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Attraktive Stadtvillen auf dem Osterberg

Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Hier blüht das Leben ­ sonnige und zentrale Wohnlage inklusive. Natur, Geschäfte, Bus und Bahn, alles in Reichweite.

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Wohnen ist Lebensqualität.

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Tel. 0561 - 8 16 95 18 und 0173 - 5 44 72 51 Ricarda Frede · Immobilienfachwirtin Baunsbergstraße 42 · 34131 Kassel www.ricardafrede.de · [email protected]

Attraktive Stadtvillen auf dem Osterberg

Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Südansicht

Lage

Im neuen Wohngebiet ,,Auf dem Osterberg" entstehen in Obervellmar zwei attraktive Stadtvillen mit sonnigen Balkonen und Terrassen. Die ruhige und gepflegte Wohnlage garantiert ein entspanntes und komfortables Wohnen. Verkehrsgünstig gelegen, lassen sich die wichtigsten Ziele schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Gehminuten.

Objekt

Die beiden Stadtvillen mit je 6 Eigentumswohnungen bieten auf drei Etagen Wohnflächen von ca. 92 - 112 m 2 je Wohnung. Der Spitzboden des Penthouses kann auf Wunsch ausgebaut werden.

Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsqualität der modern geschnittenen Wohnungen wird allen Ansprüchen gerecht. Barrierefreie Zugänge inklusive Aufzug und Tiefgarage sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort. Energiekosten werden durch ein effizientes Energiemanangement gesenkt.

Freiflächenplan Flurstück 33/3 Flur 24

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Vellmar ­ die junge, dynamische Stadt mit Tradition in günstiger Lage zum Oberzentrum Kassel

Die Stadt Vellmar, gelegen in günstiger Lage zum Oberzentrum Kassel, bietet ein höchst attraktives Lebensumfeld mit vielfältigem Angebot. Vellmar mit seinen 19.500 Einwohnern versteht sich als eine junge dynamische und moderne Stadt mit ländlich tradiertem Charme und einer städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, Parks, diverse Sport- und Spielstätten, Kleinkunstbühne, Stadtbücherei, Schulen und Kindertagesstätten sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die wichtigsten Ziele der Stadt lassen sich schnell zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Vellmar ist u.a. durch den Haltepunkt Vellmar-Osterberg an das Eisenbahn- und RegioTram-Netz angebunden und über die Bundesstraßen 7 und 83 an das Straßennetz angeschlossen. In der begehrten Wohnlage ,,Auf dem Osterberg" entstehen unsere Stadtvillen, die sich durch außergewöhnlichen Wohnkomfort, individuelles Ambiente und ihre moderne Architektur auszeichnen.

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Auf dem Osterberg Elisabeth-Selbert-Str.

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Vom Osterberg aus können Sie alle wichtigen Ziele Kassels in wenigen Auto- bzw. Tramminuten erreichen: · · · · Hauptbahnhof 10 Min. (RegioTram) ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe 20 Min. Königsplatz 15 Min. Bergpark Wilhelmshöhe 10 Min.

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Haltestelle Regiotram

Ahnepark

Rathaus Vellmar

Hallenbad

Herkules-Einkaufszentrum

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Bestens ausgestattet für die Zukunft: Moderne Architektur, solide Qualität, hoher Komfort

Die zwei architektonisch anspruchsvollen Stadtvillen werden in moderner und massiver Bauweise mit großen Terrassen und Balkonen erstellt. Die perfekte Grundrissaufteilung betont die Geradlinigkeit und überzeugt durch Harmonie. Die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet eine besondere Lebensqualität. Tiefgarage und Fahrstuhl sorgen für kurze barrierefrei Wege. Vom Komfort und von der Qualität unserer Häuser, deren exklusiven Details und individuellem Ambiente können Sie sich gern in unseren Musterwohnungen überzeugen.

Wohnbeispiel

Ansicht von Norden Ansicht von Westen

Ansicht von Osten

Kellergeschoss mit 5 PKW-Stellplätzen

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Haus 1 + 2 ­ Wohnung 1 + 3

Wohnung 1: Erdgeschoss links Wohnung 3: Obergeschoss links

Wohnung 1 + 3 · Berechnung der Wohnfläche in m2 Wohnen / Essen Küche Zimmer 1 / Kind Zimmer 2 Schlafen Bad WC 26,62 8,81 13,57 14,70 17,14 9,12 2,09 Diele Abstellr. Garderobe Balkon / Terrasse Wohnfläche 9,73 0,78 0,55 9,12 112,23

(18,24)

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Haus 1 + 2 ­ Wohnung 2 + 4

Wohnung 2: Erdgeschoss rechts Wohnung 4: Obergeschoss rechts

Wohnung 2 + 4 · Berechnung der Wohnfläche in m2 Wohnen / Essen Küche Zimmer Schlafen Bad WC 35,52 13,57 14,70 17,14 9,12 2,09 Diele Abstellr. Garderobe Balkon / Terrasse Wohnfläche 9,73 0,78 0,55 9,12 112,14

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Haus 1 + 2 ­ Wohnung 5

Penthouse links

Wohnung 5 · Berechnung der Wohnfläche in m2 Wohnen / Essen Küche Zimmer 1 / Kind Zimmer 2 Bad WC Diele 22,85 11,88 14,07 12,62 7,25 2,09 9,55 Abstellr. Garderobe Balkon / Terrasse Wohnfläche 0,78 0,55 10,78 92,42

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Haus 1 + 2 ­ Wohnung 6

Penthouse rechts

Wohnung 6 · Berechnung der Wohnfläche in m2 Wohnen / Essen Küche Zimmer 1 / Kind Zimmer 2 Bad WC 22,85 11,88 14,07 12,62 7,25 2,09 Diele Abstellr. Garderobe Balkon / Terrasse Wohnfläche 9,55 0,78 0,55 10,78 92,42

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Alles perfekt nach Ihren Wünschen ­ von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

· Solide, bewährte Bauausführung in Massivbauweise nach dem neusten Stand der Technik · Intelligentes Energiekonzept · Höchstmaß an Individualität im Innenausbau · Bei zeitiger Kaufentscheidung ist auch eine eigene Grundrissgestaltung möglich. · Sie bemustern Innentüren, Santitärobjekte, Fliesen, Massivholzparkett und übernehmen schlüsselfertig. · Moderne Einbauküchen auf Wunsch · Nach Fertigstellung übernimmt eine Hausverwaltung alle weiteren Dienstleistungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und lässt Sie sorglos leben. Der genaue Leistungsumfang richtet sich nach der beurkundeten Baubeschreibung, dem Freiflächenplan und den Aufteilungsplänen, die Ihnen vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages ausgehändigt werden.

Schlüsselfertige Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben in besten Wohnlagen

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Projekt: Auf dem Osterberg - Elisabeth-Selbert-Straße · Obervellmar

Referenzobjekte in exklusiven Lagen von Kassel

Seit mehr als 25 Jahren bin ich eine zuverlässige und vertrauensvolle Partnerin meiner Kunden auf ihrem Weg zu einem neuen Zuhause. Als Immobilienfachwirtin betreue ich sie mit einem Team in allen Immobilienangelegenheiten. Dabei haben wir uns besonders spezialisiert auf die Immobilien- und Projektentwicklung anspruchsvoller Neubauvorhaben in exklusiven Wohnlagen. Im Folgendem sehen Sie eine Auswahl der gebauten Häuser.

Kassel-Harleshausen, Kornblumenweg

Kassel-Brasselsberg, Gänseweide

Kassel-Wilhelmshöhe, Niederwaldstraße

Kassel-Wilhelmshöhe, Baunsbergstraße

Kassel-Harleshausen, An den Rehwiesen

Kassel-Wilhelmshöhe, Odenwaldstraße

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