Read Microsoft Word - Vastuunjakotaulukko 2010.doc text version

OHJEELLINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Taloyhtiökohtaisia eroja saattaa esiintyä. Katso taloyhtiön yhtiöjärjestys. Taloyhtiökohtaiset vastuunjakotaulukot hyväksytään yhtiöiden yhtiökokouksissa. Huoneiston osa tai siinä oleva laite RAKENTEET Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit Painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissa Parvekkeet - sisäpintojen pinnoitemateriaalien kunnossapito - julkisivupinnat ja kantavat rakenteet Lämmön-, veden- ja ääneneristeet Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia ja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot X X X X X X X X X Yhtiö teettää ja maksaa Osakas teettää ja maksaa

OVET Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Huoneistojen väliovet ja sisempi parvekeovi Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama), varmuusketju ja murtosuojaus Ovensuljin (ovipumppu) Oven pysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Ovikello (mekaaninen) Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) Automaattiulko-ovi (esim. nosto-, pyörö- tai liukuovi) - huoneiston sisäpuoliset laitteistot - huoneiston ulkopuoliset laitteistot

Yhtiö X

Osakas

X X X X X X X X X X X

Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Erkylänkatu 27 05820 Hyvinkää Y-tunnus 0576669-7

Ohjeellinen vastuunjakotaulukko

1

IKKUNAT Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus Ulkolasi Sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) Tuuletusluukku Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet * vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. Rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen. Sälekaihtimet

Yhtiö X

Osakas

X X X X X X X X X X X X

X

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Kaapistot ja komerot Ikkunalauta ja näyteikkunataso Ikkunaverhotanko ja verholauta Saunan lauteet Takka ja uunit

Yhtiö

Osakas X X X X X

VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja pöytä) Vesihanat ja sekoittimet Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna Letkut liitäntäputket sekä käsisuihkut Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) - Viemäritukos

Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Erkylänkatu 27 05820 Hyvinkää Y-tunnus 0576669-7 Ohjeellinen vastuunjakotaulukko

Yhtiö

Osakas X

X X X X X X X

2

- ilmoitusvelvollisuus tukoksesta - tukoksen poistaminen Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko ja lattiakaivot - korjaus ja uusiminen - puhdistus Uima-allaslaitteisto - laitteisto pumppuineen ja suodattimineen, pintaja pohjaventtiileineen sekä lämmönvaihtimineen - putkisto * Osakkeenomistajan toimesta asennetut, yhtiön perustasosta poikkeavat järjestelmät ovat osakkaan vastuulla. Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys ja kuivauspatteri = "rättipatteri") Hiekan-, rasvan-, bensiinin-, ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentamana) Maalämpöpumppu

X X X X X X X X

X X X X X

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT PAINOVOIMAINEN Raitisilmaventtiili - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat - puhdistus, sisäpuoliset osat Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - huoneiston sisäpuoliset osat - huoneiston ulkopuoliset osat Poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus Poistohormi

Yhtiö

Osakas

X X X X

X X X

KONEELLINEN POISTO Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat - korjaus ja uusiminen Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - huoneiston sisäpuoliset osat - huoneiston ulkopuoliset osat X

X X

Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Erkylänkatu 27 05820 Hyvinkää Y-tunnus 0576669-7

Ohjeellinen vastuunjakotaulukko

3

Liesikuvun rasvasuodatin - metalliset - uusiminen - puhdistus - muut, esim kankaiset - uusiminen ja puhdistus Liesikupu - laite - valo ja valokytkin Liesituuletin suodattimineen Poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus Poistokanava varusteineen Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet KONEELLINEN TULO JA POISTO Tuloilmaventtiili Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - huoneiston sisäpuoliset osat - huoneiston ulkopuoliset osat Liesikuvun rasvasuodatin - metalliset - uusiminen - puhdistus - muut, esim kankaiset - uusiminen ja puhdistus Liesikupu - laite - valo ja valokytkin Liesituuletin suodattimineen Poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus Tulo- ja poistokanavat varusteineen Tulo- ja poistoilmakoneet, poistopuhallin ja huippuimuri Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

X X X X X X X X X X X

X X X

X X X X X X X X X X X

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmäkeskus / jakokeskus (="sulaketaulu") Sähkömittari (sähkönmyyjä)

Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Erkylänkatu 27 05820 Hyvinkää Y-tunnus 0576669-7 Ohjeellinen vastuunjakotaulukko

Yhtiö X X

Osakas

4

Kytkin ja sähköpistorasia Autonlämmityspistorasia varusteineen Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo Kiinteä valaisin Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi ym.) Kylmiö jäähdytyslaitteineen Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö - keskusyksikkö ja putkistot - huoneiston ulkopuoliset osat Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä - talotekniset hälytysjärjestelmät (esim lvi-hälytys) Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) - ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)

X X X X X

X X X X X X X X X X X X

TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Talojakamo / puhelinjakamo Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) Puhelinverkko Yleiskaapelointi Valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistoasiat - rasiat - peitelevy ANTENNIJÄRJESTELMÄT Yhteisantennilaitteet Antennirasia - rasia - peitelevy

Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Erkylänkatu 27 05820 Hyvinkää Y-tunnus 0576669-7 Ohjeellinen vastuunjakotaulukko

X X X X X X X

X X X

5

KAASULAITTEET Kaasuputket Kaasumittari X KAASULAITOS KAASULAITOS

MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT Postilaatikko Palontorjunta - palovaroitin - palopostit - hana - letkut, muut - käsisammuttimet - huoneiston ulkopuoliset - huoneiston sisäpuoliset - sprinklerilaitteet Jätehuolto - jätepuristin, jäteastia - yhteinen - osakkaan oma Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) Kylmähuoneet ja varastot - rakenteet - laitteisto X X X X X X X X

X X X X X

OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE Nurmikko tms. Vähäiset istutukset Puut Raja-aita Pihavarasto- ja katos Pihavalaisin (osakkaan asentama) Terassi X X X X X X X

Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Erkylänkatu 27 05820 Hyvinkää Y-tunnus 0576669-7

Ohjeellinen vastuunjakotaulukko

6

Information

Microsoft Word - Vastuunjakotaulukko 2010.doc

6 pages

Report File (DMCA)

Our content is added by our users. We aim to remove reported files within 1 working day. Please use this link to notify us:

Report this file as copyright or inappropriate

131285